佛山市杰思卡服饰有限公司
转运时刻将至?大摩:美国楼市明年有望“解冻” 联储6月或开始降息
你的位置:| 佛山市杰思卡服饰有限公司 > 服务项目 > 转运时刻将至?大摩:美国楼市明年有望“解冻” 联储6月或开始降息

转运时刻将至?大摩:美国楼市明年有望“解冻” 联储6月或开始降息

发布日期:2023-12-25 12:03    点击次数:201

  财联社11月27日讯(编辑 卞纯)过去一年多,随着美联储不断加息,美国房地产市场陷入“深度冻结”状态。不仅买家离场观望,卖家也格外惜售。

  摩根士丹利首席美国经济学家艾伦·赞特纳 (Ellen Zentner)近日表示,明年美国房地产市场的命运将发生转变。

  赞特纳在最近的市场播客(BLOG)中表示,住房负担能力的提高有望令今年基本上冻结的住房市场复苏。

“我们预计明年上半年房屋销售仍将疲软,但下半年乃至2025年的房屋销售活动应该会有所回升,这主要是因为人们的负担能力将会改善。”她称。她还预测,明年房屋供应的增加也将推动这一转变。

  过去一年随着抵押贷款利率飙升,不仅房屋买家,连卖家也在观望,这使得房屋市场上的库存一直偏紧。现有房主不愿出售房产,因为他们希望锁定多年前为买房融资时的低利率。

  由于市场上二手房供应减少,新建房屋一直是新增供应量的主要来源。摩根士丹利预计,明年房屋建筑活动将更加强劲。

  “随着库存增长抵消需求增长,房价应该会温和下跌。到2025年,随着利率降低,二手房销售应该也会出现增长。”赞特纳补充称。

  美联储明年6月或开启降息周期

  对美国房地产市场来说,今年是异常艰难的一年。受美国国债收益率飙升影响,今年10月份抵押贷款利率触及8%。

  尽管住房贷款成本不断上升,但由于房屋供应紧张,房价仍然居高不下。

  好消息是,近期美国抵押贷款利率有所下降,这是因为对美联储很快转向降息的希望导致国债收益率暴跌。

  房地美上周三在一份声明中表示,30年期固定利率贷款平均利率为7.29%,低于此前一周的7.44%。连续四周的下跌给那些等待市场转向有利于自己方向的潜在购房者带来一丝希望。

  赞特纳表示,到2024年中期,随着通胀继续放缓,降息预期将成为现实。

  她预计,美联储将在明年6月份首次降息25个基点。9月份将再次降息25个基点。从2024年第四季度开始,美联储可能会在每次会议上都以同样的幅度降息,最终在2025年底将实际利率降至0.4%。

股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、条件单、个股雷达……送给你>> 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:于健 SF069



>> 转运时刻将至?大摩:美国楼市明年有望“解冻” 联储6月或开始降息..

>> 《浮图缘》定档,王鹤棣饰演的“肖铎”能超越“东方青苍”吗?..

>> 马化腾明确国内版号紧缩!国行switch何去何从..

>> 大行评级|高盛:将申洲国际目标价下调至98港元 评级“买入”..

>> 陈晓怎么都想不到,当初身边的小跟班,如今已成了古装“顶流”..

>> 曼城足总杯卫冕路遇苦主热刺 进球盛宴将上演?..

>> 京东方董事长陈炎顺:未来三年将投入近500亿元用于研发..

>> 业绩利好?茅台一季度增长19%!周一,A股会迎来突破吗?..

>> 库洛开放世界动作游戏《鸣潮》TGS 2022实机演示预告公布..

>> 三环内老商场重生记|赛特回归 在“+”中找出路..